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中原(工商舖)工商部表示,香港仔田灣海傍道7號興偉中心12樓全層,面積約27280方呎,叫價約1億元,呎價約3665元。
上述單位為項目「半倉寫」裝修,即半層倉存用途,以及半層寫字樓用途,適合各類工商行業使用,用途彈性高;其中半層寫字樓樓面亦同時出租,意向月租約25萬元,單位配備簡潔寫字樓裝修,並可享全海景。
興偉中心位於田灣工貿核心地段,樓高33層。
來源:信報
世邦魏理仕獲業主委託以公開招標形式出售北角和富道21至53號「和富WORFU」,是次物業將以現狀連現有租約出售,市值約16億元,截標日期為2月21日。
上述物業總樓面面積約21萬方呎,主要分為地庫、地下及高層地下三部分,合共98間商舖。業主於2019至2021年期間全面裝修及翻新整個商場,除了眾多著名連鎖品牌進駐,業主引入了和富教育區WORFU Academy,滙聚不同類型教育機構及特色興趣班商戶,為北角及其他地區的學生及青年提供多元化的課餘活動選擇。
世邦魏理仕香港戰略客戶及業務拓展部董事兼主管鍾國棟表示,「和富WORFU」主要租客為家居用品、連鎖食肆及教育,為附近居民提供日常所需,滿足民生基本需要,為區內其中一個不可或缺的商場。另外,隨着周邊港島東基建的持續發展和商業發展日漸蓬勃,商場盡佔優越地理優勢。是次以公開招標出售物業,尋找合適的買家,為商場的未來發展注入新的活力。
據了解,商場由基金Chelsfield Asia Fund 1與Schroders Pamfleet在2017年以20億元購入,並斥約2.5億元翻新商場,現時項目市值約16億元,相比當年業主買入價低約4億元或20%。
來源:信報
利嘉閣(工商舖)地產表示,香港仔石排灣道81號地下3至4號舖位連租約放售,建築面積約614方呎,業主意向售價約1800萬元,呎價約29316元。
該行指出,上述物業現由連鎖便利店承租,每月租金約6.1萬元;位於區內人流集中地,加上坐落大單邊位置,門面極闊。
來源:信報
美聯商業表示,黃竹坑One Island South低層物業,建築面積約836至2.2萬方呎,意向呎租低至17元,以現狀及交吉形式出售。
該行指出,大廈設有8部載客電梯及3部載貨電梯,配套完善。是次放盤單位享部分海景及山景,景觀開揚。大廈對面即為港鐵黃竹坑站,離港島線金鐘站僅兩站之距,車程僅需8分鐘。
來源:信報
美聯商業表示,尖沙咀寶勒巷3號萬事昌廣場高層單位,建築面積約833方呎,業主意向售價約1050萬元,呎價約1.2萬元;業主意向租金約2.7萬元,呎租約32元。
該行指出,是次單位間隔方正,設中央冷氣,外望城市景。大廈採用全幅玻璃幕牆設計,大大提升單位整體空間感,附設3部客梯及1部貨梯,用戶出入極為方便。物業位處商業核心地段,步行至港鐵尖沙咀站只需約5分鐘,附近巴士及小巴路線眾多。
來源:信報
外媒報道,原本由深圳祥祺集團主席陳紅天持有的一幢香港豪宅,被銀行試圖劈價約60%出售。報道指,此次減價沽售,可見本港豪宅市場下滑的嚴重程度,當中受到中國經濟放緩所拖累。
報道引述熟悉情況的房產中介指,這幢位於山頂歌賦山道15號的豪宅掛牌價約7億至8億元,不過2016年時購入價逾20億元。據銷售備案文件,這幢物業上周再次掛牌出售,前5次招標均失敗。
報道指,這幢香港豪宅曾為陳紅天所有,2023年遭東亞銀行接管。其位於山頂高檔社區,可俯瞰整座城市,面積逾855方米,共有6層。陳紅天當年的買入價,若按每方呎價格計,是香港最貴的房產交易之一。
來源:Money18
港島大型商場罕有推出市場放售。世邦魏理仕獲業主委託公開招標形式出售北角和富道21至53號和富WORFU,物業將以現狀連現有租約出售,截標日期為2025年2月21日。據悉,項目市值料約16億港元。
該物業總樓面面積約210,000方呎,主要分為地庫、地下及高層地下共3部分,合共98間商舖。業主於2019至2021年期間全面裝修及翻新整個商場,除了眾多知名連鎖品牌進駐,業主引入和富教育區 WORFU Academy,加入不同類型的教育機構及特色興趣班商戶,為北角及其他地區的學生及青年提供多元化的課餘活動選擇。
世邦魏理仕香港戰略客戶及業務拓展部董事兼主管鍾國棟表示,和富中心為港島區其中一個家庭每月入息中位數最高的屋苑,物業受惠於其穩健的消費力,支持商場的民生零售商戶;現時該項目出租率約八成。資料顯示,該商場項目業主於2017年向置富產業信託(00778)購入,當時成交價20億元。
來源:Money18
港島南區臨海獨立屋地透過代理放盤。Habitat Property代理出售赤柱連合道30號屋地,項目已獲相關政府部門審批建築圖則,意向價2.38億港元。
該項目橫跨兩幅地皮,總地盤面積達4,359方呎,由該公司創辦人及董事總經理Victoria Allan持有,可興建一幢3層複式住宅物業,內部居住樓面面積約3,269方呎,並設有海景泳池,以及約2,420方呎平台與357方呎天台平台,設有5個停車位。
Victoria早於2010年購入首幅地皮,於地皮上興建她現居的住宅,其後於2018年買入第二幅地皮,並已完成項目的重建補地價。
來源:Money18
商舖市場罕錄逾億元成交,市場消息指出,由老牌富豪明長福家族成員持有的銅鑼灣駱克道491至499號京都廣場地舖,屬駱克道較旺的地段,鄰近港鐵銅鑼灣站,對面為銅鑼灣廣場1期,與崇光百貨僅約5分鐘步程,最新獲買家以1.25億元全數購入地下5個商舖,以總面積約4000方呎計,呎價約3.13萬元。
據悉,5個商舖由3個租客承租,每月收金收入約38.3萬元,即買家享租金回報約3.7厘。京都廣場由明氏家族發展,1992年落成,明氏家族早年拆售部分樓面後,保留有多層樓面及地舖收租。
來源:明報
屋宇署資料顯示,該署於去年11月批出9份建築圖則,其中兩項為住宅及商住發展,最新獲批個案包括信和置業(00083)大嶼山長沙東涌道項目,准建24幢兩層高洋房。
上述項目可建總樓面約81,795方呎,該盤亦會提供一幢一層高物業作住客康樂設施用途。資料顯示,該集團於2023年透過政府土地招標投得項目,作價逾2億港元。
此外,會德豐地產負責發展的九龍灣九龍貨倉住宅重建項目,亦獲准重大修訂建築圖則,項目准建6幢樓高30層分層住宅,另設兩層地庫,較2011年獲批方案增加一層,可建總樓面則大致不變,住宅樓面約822,600方呎,另提供約6,459方呎商業面積。
資料顯示,該項目於2022年底以逾20.9億元完成補地價,每方呎約2,500多元。
來源:Money18